Ne pas insulter Intelligence accession à la propriété avec des trucs idiots Staging

Peur que vous n'avez pas assez de flair pour la décoration des maisons de scène? Cela pourrait être à cause de ces spectacles et magazines de décoration qui montrent des photos de chambres décorées avec des fruits placés stratégiquement et de coquillages. Ne laissez pas quelque chose comme ça vous empêche de poursuivre une carrière dans le home staging. Alors que les photos des chambres décorées comme qui pourraient vendre des magazines, ces tactiques ne seront pas aider à vendre une propriété. En fait, je tiens à appeler ces décoratifs touche "trucs stupides" mise en scène et voici pourquoi.

Le but de home staging est de montrer une maison d'une manière que les gens vont s'imaginer y vivre. Le but ultime est d'un acheteur potentiel de se promener dans la maison et ont l'impression qu'ils sont à la maison déjà. C'est le résultat final d'un travail bien fait home staging. Les acheteurs sont assez intelligents pour savoir que ces touches évidentes ont été faites par un home stager pour augmenter la valeur de la propriété. Vous ne savez pas quel genre de "touche", je veux dire?

Voici quelques-uns de mes favoris de mon expérience personnelle ou transmis à moi par quelques-uns des diplômés du programme de formation Home Staging Diva Staging.

Il suffit de chair de poule! Imaginez, vous marchez dans une maison que vous êtes excité sur l'affichage d'être accueillis par «visite virtuelle» de musique qui a été câblé à travers. Personne n'aurait jamais vivre comme ça et il serait sans doute faire rire acheteur ou faire de la maison se sentent plus effrayant qu'autre chose. Une autre astuce mise en scène glauque et stupide est de remplacer les photos des membres de la famille des vrais avec des photos de plus de gens intéressants. Comment expliquez-vous que pour vos clients?

Pouvez-vous croire certains stagers même encadrer des photos de célébrités à lieu tout au long d'une maison? Est-ce que pour faire les acheteurs pensent que le propriétaire est l'ami de Oprah et George Clooney?

Une autre bonne, c'est quand un home stager utilise ces cadres qui détiennent plusieurs photos, sans avoir à retirer des photos de remplissage du fabricant. Je conseille à supprimer toutes les photos de famille de la maison (attractif ou pas!) Pour empêcher l'accession à la propriété de se sentir comme ils envahissent la vie privée des propriétaires.

Il va mon appétit! La cuisine et la salle à manger semble être des sites populaires pour la tactique mise en scène stupides. Rien cris «mise en scène la maison», comme une table de salle à manger formellement, en particulier lorsque les plaques sont remplis avec chargeur lentilles sèches.

Que penseriez-vous si vous avez trouvé les accessoires de cuisson stratégique éparpillés autour de l'île de cuisine à côté d'un plateau de poussiéreux, des biscuits en plâtre peintes?

Pensez épurée. Il n'est pas nécessaire pour ces détails, et ils ne font que distraire les acheteurs de visualiser les chambres individuelles que leur propre maison. Un bol de fruits sur le comptoir ou un vase de fleurs sur la table de la salle à manger est de savoir comment la plupart des gens vivent. Moins est plus vraiment.

La mise en scène de toute évidence chambre. Combien de fois devons-nous être forcés de voir un jet de "désinvolture" drapé en diagonale sur le pied d'un lit avec un plateau assis sur le dessus la tenue d'une couple de verres de vin ou une théière avec des tasses? Cela pourrait être acceptable pour une suite lune de miel hôtel, mais les gens normaux ne vivent pas de cette façon. Parlant de diagonales, je ne peux pas comprendre pourquoi les gens placent un lit en diagonale dans un espace - je n'ai jamais vu un cas où il a travaillé. On a l'habitude est tout simplement la salle de l'air bizarre et surpeuplée.

Pire que d'un lit en diagonale, cependant, est d'un lit d'imaginaire. Certains stagers maison mettra un tapis dans une chambre avec coussins et quelques livres pour représenter un lit.

Quand il s'agit de la chambre des maîtres toujours plus important, si l'acheteur ne peut pas marcher et voir comment leur lit s'adaptera ou comment ils peuvent vivre là-bas avec tout leur mobilier, ils vont décider que la salle ne travailler pour eux. Assurez-vous que il ya un lit réel avec tables de nuit utilisables sur chaque côté et une literie agréable.

Il devrait être l'un buffet long (généralement avec un miroir sur le dessus) et un "petit garçon élevé" commode ou la poitrine de tiroirs de hauteur. Pour installer tout ce qui, vous devrez peut-être d'utiliser un lit double plutôt qu'un lit queen ou king. Et être prudent avec lits de traîneau ou d'abris provisoires grands, ils se rétractent d'une chambre plus rapidement que toute autre pièce de mobilier et ne doit être utilisé dans une chambre exceptionnellement grande.

La salle de bain frou-frou. Bien qu'il soit la plus petite chambre dans la maison, la salle de bain est tel un espace important. C'est pourquoi je ne comprends vraiment pas les grandes longueurs des stagers à domicile vont à leurs tours avec mise en scène stupides là-dedans.

T-on vivre avec des glands drapés sur leurs serviettes de toilette dans la vie réelle? Lorsque vous rangez vos serviettes de bain, pensez-vous de les empiler sur le comptoir salle de bain, enveloppé avec un arc et surmontée d'une étoile de mer? T champagne ensemble une quelconque cannelures sur le bord de la baignoire. J'avoue que je me suis fait cette erreur quand je mis en scène la maison de mon premier client. Il a vendu de toute façon, mais avec le recul je pense que ce détail avait l'air idiot.

Un des trucs les plus fous de rassemblement, j'ai entendu parler de la salle de bain se remplit la baignoire avec de l'eau bleutée - surtout en hiver pour une maison dans un climat froid! Mais l'un des tackiest choses que j'ai vues dans une salle de bain était un large ruban noué autour du couvercle de siège de toilettes.

Lorsque vous avez terminé la tenue d'une maison, vous devez avoir créé un environnement chaleureux, accueillant, un acheteur de maison ne peut pas dire a été mis en scène. Cela signifie que vous avez besoin d'un bon sens de la couleur et où mettre les meubles. La propriété doit être de-encombré, et dépersonnalisé, mais pas au point de regarder à froid, et il devrait y avoir une utilisation logique pour chaque chambre.

Un propriétaire ne va pas tomber en amour avec une maison qui a des lentilles sur des plaques de chargeur ou d'un arc sur le siège des toilettes. Ces choses-là sont stupides, artificiel et un gaspillage de votre temps.

Assez avec les trucs stupides mise en scène!...